Smluvní podmínky
Tyto smluvní podmínky platí pro postup při uzavírání smlouvy o krátkodobém nájmu a upravují obecná práva a povinnosti mezi nájemcem a pronajímatelem Jakobsen Atelier s.r.o., se sídlem Stavební 169/1, 602 00 Brno, spisová značka: C 137516 vedená u Krajského soudu v Brně, IČO: 05699738 (dále jen „Pronajímatel“).
Individuální ujednání mají přednost před ustanoveními těchto smluvních podmínek.
V souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (Obecné nařízení o ochraně osobních údajů) souhlasíte se zpracováním osobních údajů Pronajímatelem za účelem plnění smlouvy.
Smlouvu o krátkodobém nájmu (dále jen „Smlouva“) uzavírá s Pronajímatelem zájemce o krátkodobý nájem (dále jen „Nájemce“), který učinil řádnou objednávku (rezervaci) buď prostřednictvím internetových stránek Pronajímatele nebo osobně, e-mailem či telefonicky. Smlouvou se Pronajímatel zavazuje poskytnout zařízený nebytový prostor (dále jen „Atelier“) Nájemci k dočasnému sdílenému užívání po sjednanou dobu za sjednaných podmínek a Nájemce se zavazuje Pronajímateli zaplatit nájemné. Závazná rezervace Atelieru k nájmu a Smlouva vzniká k okamžiku (i) zaslání potvrzení řádné objednávky Nájemce ze strany Pronajímatele na e-mailovou adresu která byla zadána do objednávky rezervace, nebo jinak prokazatelně sdělena Pronajímateli v případě, že nebyla objednávka učiněna prostřednictvím rezervačního systému, (ii) a v případě osobní objednávky zaplacením nájemného, není-li dohodnut pozdější termín platby. Nájem Atelieru vzniká a trvá po dobu uvedenou v závazné rezervaci. Předmět krátkodobého nájmu, doba jeho trvání, výše nájemného, doplňkové služby s nájmem spojené a další podmínky jsou specifikovány v nezávazné nabídce Pronajímatele (pro účely Smlouvy aktuální v den učinění objednávky) zveřejněné na jeho internetových stránkách, v závazné rezervaci Atelieru k nájmu a v těchto smluvních podmínkách. Zaškrtnutím pole „Souhlasím se Smluvními podmínkami“ v rezervačním systému a jeho odesláním (případně není-li objednávka učiněna prostřednictvím těchto internetových stránek pak jiným výslovným a prokazatelným projevem jeho souhlasu se smluvními podmínkami) Nájemce potvrzuje, že se seznámil a souhlasí s jejich obsahem.
Nájemné představuje paušální částku zahrnující úplatu za sdílené užívání Atelieru, poplatky za služby (dodávka studené a teplé vody, tepla, elektrické energie) a služby poskytované společně s nájmem (Wi-Fi připojení, občerstvení dle dohody, úklid po skončení nájmu, odvoz odpadu). Nájemné zahrnuje příslušnou výši DPH, není-li není uvedeno jinak. Nájemce je povinen zaplatit nájemné spolu s objednanými doplňkovými službami bezprostředně po provedení rezervace, není-li mezi Pronajímatelem a Nájemcem dohodnuto jinak.
Od Smlouvy je oprávněna odstoupit každá ze smluvních stran, (i) pokud strana druhá podstatně poruší povinnosti stanovené Smlouvou, těmito smluvními podmínkami a/nebo právními předpisy České republiky, a dále v případě, kdy (ii) nastane na její straně závažná překážka, jejíž vznik je mimo její přiměřenou kontrolu, jejímuž vzniku nemohla zabránit ani při vynaložení veškerého rozumně požadovatelného úsilí, která brání zcela nebo částečně dotčené straně v čerpání či poskytnutí plnění podle Smlouvy (např. uzavření provozoven či zákaz poskytování služeb, nařízení karantény či omezení pohybu osob jak v místě poskytnutí služby, tak pobytu Nájemce apod.), a to v případě uvedeném pod bodem (ii) bez jakékoli sankce, storno poplatku, nároku na jakoukoli finanční a/nebo jinou náhradu a/nebo poskytnutí náhradní služby. Překážku je dotčená smluvní strana povinna specifikovat a její vznik prokázat.
V případě, kdy (i) Nájemce nevyčerpá sjednanou dobu nájmu bez zavinění Pronajímatele, anebo (ii) se Nájemce nedostaví ve sjednaný termín vzniku nájmu do Atelieru, nevzniká Nájemci nárok na jakoukoli finanční a/nebo jinou náhradu a/nebo poskytnutí náhradního termínu ani služby ve vztahu k Pronajímateli a Pronajímatel má nárok na uhrazení 100% celkové sjednané výše nájemného. Současně účinky Smlouvy zanikají v případě dle bodu (i) momentem, kdy Nájemce opustí Atelier, v případě dle bodu (ii) marným uplynutím sjednaného termínu, ve kterém se měl Nájemce dostavit do Atelieru nájmu. Práva smluvních stran na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti a ujednání zavazují strany i po zániku Smlouvy.
Základními právy a povinnosti Pronajímatele jsou především umožnit Nájemci sdíleně užívat Atelier ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu a v tomto stavu jej udržovat po celou dobu nájmu, právo na provedení kontroly v případě důvodného podezření, zda Nájemce užívá Atelier řádným způsobem a/nebo provedení oprav či údržby Atelieru. Právy a povinnostmi Nájemce jsou především právo na řádné poskytování služeb dle Smlouvy, právo na uplatnění reklamace, právo na ochranu osobních údajů, povinnost po dobu nájmu Atelier řádně užívat, a to výhradně ke smluvenému účelu nájmu, dodržovat pořádek, čistotu, bezpečnostní a jiné předpisy spojené s užíváním Atelieru, povinnost chovat se tak, aby v Atelieru, na jeho zařízení a vybavení nevznikla škoda, povinnost poskytnout přiměřenou náhradu újmy, které vznikly v době nájmu osobami užívajícími Atelier, včetně náhrady ušlého zisku ve výši nájemného po celou dobu, po kterou bude Atelier vyřazen z provozu. Závady a poškození, které vznikly během nájmu je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli, stejně jako závady a poškození věcí, které zjistil během užívání Atelieru. V opačném případě budou škody účtovány na vrub Nájemce. Nájemce nesmí provádět v Atelieru, na jeho zařízení a vybavení žádné změny (např. stěhovat nábytek apod.). V případě porušení této povinnosti má Pronajímatel právo bezodkladné provést odstranění změn nebo úprav na náklady Nájemce, smluvní strany si výslovně sjednávají zákaz Nájemce dát Atelier či jeho část do podnájmu.
Domácí zvířata nejsou povolena. Atelier je striktně nekuřácký. Nezletilé osoby je vhodné mít z bezpečnostních důvodů pod dozorem dospělé osoby. Dospělá osoba nese plnou odpovědnost za nezletilou osobu a případné škody, které způsobí.
Nájemce je oprávněn reklamovat u Pronajímatele kvalitu poskytnutého nájmu a/nebo služeb, pokud jejich kvalita či rozsah nebo jiné podmínky neodpovídají rozsahu, kvalitě a podmínkám uvedeným v závazné rezervaci. Pronajímatel se zavazuje bez zbytečného odkladu zjistit okolnosti reklamace a v případě oprávněné reklamace zabezpečit nápravu vadného stavu či nájemci poskytnout slevu. Reklamaci je Nájemce povinen uplatnit u Pronajímatele bez zbytečného odkladu po tom, co zjistí vadné poskytnutí. Na pozdější reklamace nebude brán zřetel. V případě, že dojde mezi Nájemcem a Pronajímatelem ke vzniku spotřebitelského sporu vyplývajícího z poskytnuté služby, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může spotřebitel podat návrh na mimosoudní řešení takového sporu určenému subjektu mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je:
Česká obchodní inspekce
Ústřední inspektorát - oddělení ADR
Štěpánská 44
110 00 Praha 1
Spotřebitel může využít rovněž platformu pro řešení sporů online, která je zřízena Evropskou komisí na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr/
V ostatních otázkách neupravených těmito smluvními podmínkami se Nájemce a Pronajímatel zavazují řídit právními předpisy České republiky, dobrými mravy a případné spory řešit přednostně smírnou cestou. Pronajímatel si vyhrazuje právo kdykoli aktualizovat tyto smluvní podmínky.
Tyto smluvní podmínky nabývají účinnosti dne 1. ledna 2024.
